В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Грязовце (Грязовецкий район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Грязовце (Грязовецкий район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Грязовце (Грязовецкий район). Гражданин должен отметить, что здание полностью соответствует критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 33 — Грязовец
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 33 — Грязовец |
| В каком районе | Грязовецкий |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://33.vld.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Вологодская область |
| 33@dms.vologda.ru | |
| Номера телефонов | +7 (81755) 2-32-01 |
| Адрес организации | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, Соколовская улица, 34 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 34 — Грязовец
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 34 — Грязовец |
| В каком районе находится | Грязовецкий |
| | |
| Регион | Вологодская область |
| Сайт организации | http://34.vld.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (81755) 2-17-54 |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, Соколовская улица, 34 |
| Электронная почта | 34@dms.vologda.ru |
На карте
Грязовецкий районный суд
Организация
| Название | Грязовецкий районный суд |
| Район | Грязовецкий |
| | |
| Электронная почта | griazovecky.vld@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81755) 2-15-08 |
| Адрес | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, улица Обнорского, 58 |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Website | http://griazovecky.vld.sudrf.ru |
| Время работы | суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
