Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Городце (Городецкий район) на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Городце (Городецкий район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Городце (Городецкий район). Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец |
| В каком районе | Городецкий |
 | |
| Номера телефонов | +7 (83161) 9-49-93 +7 (83161) 9-48-66 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://gorod3.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Электронная почта | gorod_3@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец |
| В каком районе находится | Городецкий |
| | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Почта | gorod_4@msud.nnov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (83161) 9-28-65 |
| Site | http://gorod4.nnov.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец |
| Район | Городецкий |
| | |
| Сайт организации | http://gorod5.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| gorod_5@msud.nnov.ru | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Телефонный номер | +7 (83161) 9-21-47 |
На карте
Городецкий городской суд
Организация
| Учреждение | Городецкий городской суд |
| Район | Городецкий |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием председателя вторник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Номер телефона | +7 (83161) 9-84-22 +7 (83161) 9-85-41 (гражданские дела) +7 (83161) 9-84-31 (уголовные дела) |
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, Новая улица, 107 |
| Регион | Нижегородская область |
| Website | http://gorodecsky.nnov.sudrf.ru |
| Почта | gorodecsky.nnov@sudrf.ru |
