В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Емве (Княжпогостский район) на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Емве (Княжпогостский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Емве (Княжпогостский район). Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Емвинский судебный участок
Куда обращаться
| Название учреждения | Емвинский судебный участок |
| В каком районе находится | Княжпогостский |
 | |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Телефон | +7 (82139) 2-43-13 |
| emvinsky@mail.ru | |
| Website | http://emvinsky.komi.msudrf.ru |
Карта проезда
Княжпогостский районный суд — Емва
Куда обращаться
| Название организации | Княжпогостский районный суд — Емва |
| В каком районе находится | Княжпогостский |
| | |
| Сайт организации | http://knsud.komi.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Электронная почта | knsud.komi@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (82139) 2-44-99 +7 (82139) 2-44-11 (отдел судопроизводства) |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
На карте
Кылтовский судебный участок — Емва
Куда обратиться
| Учреждение | Кылтовский судебный участок — Емва |
| Район | Княжпогостский |
| | |
| Номер телефона | +7 (82139) 2-43-03 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Сайт организации | http://kyltovsky.komi.msudrf.ru |
| kyltovsky@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
