В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Дзержинске на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Дзержинске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Дзержинске. Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Дзержинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://dzer1.nnov.msudrf.ru |
| Почта | dzer_1@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (8313) 36-75-62 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Дзержинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Почта | dzer_10@msud.nnov.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Site | http://dzer10.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8313) 26-11-08 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Дзержинск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://dzer11.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8313) 25-02-28 |
| Почта | dzer_11@msud.nnov.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Дзержинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://dzer12.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8313) 26-16-49 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Почта | dzer_12@msud.nnov.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Дзержинск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 13 — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Телефоны | +7 (8313) 23-11-90 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://dzer13.nnov.msudrf.ru |
| Mail | dzer_13@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Дзержинск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Электронная почта | dzer_2@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://dzer2.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (8313) 36-75-94 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Дзержинск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (8313) 36-74-64 |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://dzer3.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| E-mail | dzer_3@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Дзержинск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Mail | dzer_4@msud.nnov.ru |
| Сайт | http://dzer4.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8313) 36-70-19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Дзержинск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Email | dzer_5@msud.nnov.ru |
| Телефоны | +7 (8313) 36-73-23 |
| Site | http://dzer5.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Регион РФ | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Дзержинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион | Нижегородская область |
| Почта | dzer_6@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (8313) 36-71-97 |
| Site | http://dzer6.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Дзержинск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Сайт учреждения | http://dzer7.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8313) 25-63-73 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Email | dzer_7@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Дзержинск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Регион | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (8313) 23-07-91 |
| Mail | dzer_8@msud.nnov.ru |
| Сайт | http://dzer8.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Дзержинск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Mail | dzer_9@msud.nnov.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Сайт | http://dzer9.nnov.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (8313) 25-27-08 |
Дзержинский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Дзержинский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (8313) 22-43-38 (гражданские дела) +7 (8313) 22-20-11 (уголовные дела) |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Почта | dzerginsky.nnov@sudrf.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Чкалова, 23а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://dzerginsky.nnov.sudrf.ru |
