Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Дубовке (Дубовский район) на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Дубовке (Дубовский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Дубовке (Дубовский район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 125 — Дубовка
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 125 — Дубовка |
| Район | Дубовский |
 | |
| Адрес | Волгоградская область, Дубовский район, Дубовка, Московская улица, 5 |
| Регион | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (84458) 3-18-66 +7 (84458) 3-42-82 (секретарь суда) |
| Website | http://125.vol.msudrf.ru |
| mirsuddub@volganet.ru su125@volganet.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Дубовка
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Дубовка |
| Район | Дубовский |
| | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Электронная почта | mirsuddub@volganet.ru su006@volganet.ru |
| Номер телефона | +7 (84458) 3-42-24 +7 (84458) 3-42-82 (секретарь суда) |
| Website | http://6.vol.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Дубовский район, Дубовка, Московская улица, 5 |
Адрес на карте
Дубовский районный суд — Дубовка
Учреждение
| Название учреждения | Дубовский районный суд — Дубовка |
| В каком районе находится | Дубовский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| dub.vol@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Дубовский район, Дубовка, улица Калинина, 79 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (84458) 3-31-11 |
| Сайт | http://dub.vol.sudrf.ru |
