В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Домодедово на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Домодедово, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Домодедово. Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 193 — Домодедово
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 193 — Домодедово |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Центральный, Каширское шоссе, 58 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт | http://193.mo.msudrf.ru |
| 193.mo@msudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (496) 797-42-28 |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Домодедово
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 34 — Домодедово |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | 034.mo@msudrf.ru 034@mirsudmo.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Домодедово, микрорайон Центральный, Каширское шоссе, 25 |
| Телефон | +7 (496) 794-87-83 +7 (496) 793-11-96 |
| Site | http://34.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Домодедово
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 35 — Домодедово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 035.mo@msudrf.ru 035@mirsudmo.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Домодедово, микрорайон Центральный, Каширское шоссе, 36 |
| Телефон | +7 (496) 793-00-99 |
| Сайт организации | http://35.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Домодедово
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 36 — Домодедово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Авиационный, улица Ильюшина, 11, корпус 2 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (496) 792-13-33 (секретарь суда) +7 (496) 794-68-41 (секретарь судебного заседания) |
| Сайт учреждения | http://36.mo.msudrf.ru |
| Почта | 036.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 37 — Домодедово
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 37 — Домодедово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (496) 796-48-40 +7 (496) 796-47-81 (факс) |
| Website | http://37.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Домодедово, микрорайон Барыбино, улица Коммуны Герольд, 1 |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | 037@mirsudmo.ru 037.mo@msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 38 — Домодедово
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 38 — Домодедово |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт | http://38.mo.msudrf.ru |
| Почта | 038.mo@msudrf.ru 038@mirsudmo.ru |
| Номера телефонов | +7 (496) 796-41-56 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Барыбино, улица Коммуны Герольд, 1 |
Домодедовский городской суд
Учреждение
| Название учреждения | Домодедовский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://domodedovo.mo.sudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Северный, Советская улица, 26 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Почта | domodedovo.mo@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (496) 793-28-27 (гражданские дела) +7 (496) 793-28-31 (уголовные дела) |
