Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Чаплыгине (Чаплыгинский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Чаплыгине (Чаплыгинский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Чаплыгине (Чаплыгинский район). Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Чаплыгинский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Чаплыгинский районный суд |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
 | |
| Адрес организации | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| Номера телефонов | +7 (47475) 2-52-85 +7 (47475) 2-17-93 |
| chaplyginsky.lpk@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Сайт учреждения | http://chapligsud.lpk.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чаплыгин
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чаплыгин |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Телефон | +7 (47475) 2-20-44 |
| Почта | chaplygin_su@lipetsk.ru |
| Адрес организации | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| Сайт организации | http://chaplygin1.lpk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чаплыгин
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чаплыгин |
| Район | Чаплыгинский |
| | |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| chaplygin_su@lipetsk.ru | |
| Регион | Липецкая область |
| Сайт | http://chaplygin2.lpk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (47475) 2-20-44 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
