Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Брянске (Фокинский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Брянске (Фокинский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Брянске (Фокинский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 18 — Брянск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 18 — Брянск |
| В каком районе находится | Фокинский |
 | |
| msu18bryansk@mail.ru | |
| Адрес | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| Регион РФ | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 11:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (4832) 63-58-03 (секретарь суда) +7 (4832) 63-52-53 |
| Сайт | http://18.brj.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Брянск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 19 — Брянск |
| В каком районе находится | Фокинский |
| | |
| В каком регионе | Брянская область |
| msu19bryansk@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://19.brj.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник: с 11:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | +7 (4832) 63-52-53 (секретарь суда) +7 (4832) 73-72-17 |
| Адрес организации | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Брянск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 20 — Брянск |
| Район | Фокинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://20.brj.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4832) 63-55-17 (секретарь суда) +7 (4832) 73-72-17 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 11:00 среда: с 14:00 до 16:00 |
| msu20bryansk@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Брянск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 71 — Брянск |
| Район | Фокинский |
| | |
| Адрес организации | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| Сайт | http://71.brj.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4832) 63-60-22 +7 (4832) 73-72-17 (секретарь суда) +7 (4832) 63-52-53 |
| Электронная почта | msu71bryansk@mail.ru |
| Регион РФ | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 16:00 среда: с 09:00 до 11:00 |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Брянск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 72 — Брянск |
| Район | Фокинский |
| | |
| msu72bryansk@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://72.brj.msudrf.ru |
| Адрес | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан среда: с 15:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Телефонный номер | +7 (4832) 63-60-22 +7 (4832) 73-72-17 (секретарь суда) +7 (4832) 63-52-53 |
Фокинский районный суд — Брянск
Где получить
| Название учреждения | Фокинский районный суд — Брянск |
| В каком районе находится | Фокинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| fokinsky.brj@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://fokinsky.brj.sudrf.ru |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 62 |
| Номера телефонов | +7 (4832) 75-47-95 +7 (4832) 63-00-05 |
| Регион | Брянская область |
Брянский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название организации | Брянский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Фокинский |
| | |
| Адрес | Брянская область, Брянск, улица 2-я Аллея, 12 |
| Регион РФ | Брянская область |
| Номера телефонов | +7 (4832) 63-74-24 +7 (4832) 63-74-27 (приемная) |
| Сайт | http://gvs.brj.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| gvs.brj@sudrf.ru |
