Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Богородске (Богородский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Богородске (Богородский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Богородске (Богородский район). Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Богородск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Богородск |
| Район | Богородский |
 | |
| Сайт организации | http://bogor1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (83170) 3-04-95 +7 (83170) 2-36-31 |
| Почта | bogor_1@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Богородск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Богородск |
| В каком районе | Богородский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://bogor2.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
| bogor_2@msud.nnov.ru | |
| Телефонный номер | +7 (83170) 2-03-02 +7 (83170) 2-36-31 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Богородск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Богородск |
| Район | Богородский |
| | |
| Сайт | http://bogor3.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
| Телефонный номер | +7 (83170) 2-00-99 +7 (83170) 3-02-40 |
| Электронная почта | bogor_3@msud.nnov.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Богородск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Богородск |
| В каком районе | Богородский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://bogor4.nnov.msudrf.ru |
| bogor_4@msud.nnov.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (831) 702-41-48 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ленина, 176 |
Карта
Богородский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Богородский городской суд |
| В каком районе находится | Богородский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием председателя вторник: с 10:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Богородский район, Богородск, улица Ванцетти, 1 |
| Website | http://bogorodsky.nnov.sudrf.ru |
| bogorodsky.nnov@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (83170) 3-02-03 |
| Регион | Нижегородская область |
