В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Бирске (Бирский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Бирске (Бирский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Бирске (Бирский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает требованиям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирск |
| В каком районе | Бирский |
 | |
| Сайт организации | http://81.bkr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Бирский район, Бирск, улица Калинина, 20 |
| Телефоны | +7 (34784) 3-11-68 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msrb081@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирск |
| В каком районе | Бирский |
| | |
| msrb082@yandex.ru | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Бирский район, Бирск, улица Калинина, 20 |
| Телефон | +7 (34784) 2-25-32 +7 (34784) 3-11-68 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Сайт учреждения | http://82.bkr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бирск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бирск |
| В каком районе | Бирский |
| | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Бирский район, Бирск, улица Калинина, 20 |
| Телефон | +7 (34784) 3-16-88 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Сайт | http://83.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта | msrb083@yandex.ru |
Карта проезда
Бирский межрайонный суд
Учреждение
| Название | Бирский межрайонный суд |
| В каком районе | Бирский |
| | |
| birsky.bkr@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (34784) 2-30-13 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Бирский район, Бирск, Коммунистическая улица, 29 |
| Website | http://birsky.bkr.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
