Самовольная постройка – куда обращаться в Бердске в 2024 году

В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Бердске на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).

Когда считается самовольной

Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :

• Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
• Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
• В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
• Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.

Когда можно легализовать

Право узаконить самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Бердске, если соблюдены следующие условия:

• Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
• Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
• Конструкция признана комиссией надежной.

Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.

При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.

Алгоритм прохождения процедуры

Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Бердске. Заявитель должен отметить, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.

Также нужно представить документы:

• Отказ в оформлении разрешения на строительство.
• Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
• Экспертное заключение, что здание отвечаем всем нормам.
• Технический план БТИ.
• Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
• Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.

На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Бердск

Куда обратиться

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Бердск
Район
Телефон	+7 (38341) 5-63-86 +7 (38341) 5-63-82
Site	http://1brd.nsk.msudrf.ru
В каком регионе	Новосибирская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00
E-mail	sudbrd@mail.ru
Адрес организации	Новосибирская область, Бердск, Боровая улица, 4, корпус 7

Судебный участок мирового судьи № 2 — Бердск

Куда обращаться

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Бердск
В каком районе находится
Электронная почта	sudbrd@mail.ru
Номер телефона	+7 (38341) 5-63-74 +7 (38341) 5-60-89 +7 (38341) 3-71-35 (секретарь судебного заседания)
В каком регионе РФ находится	Новосибирская область
Какой адрес	Новосибирская область, Бердск, Боровая улица, 4, корпус 7
Website	http://2brd.nsk.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:15 до 14:00

Судебный участок мирового судьи № 3 — Бердск

Где оформить

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Бердск
В каком районе находится
Адрес	Новосибирская область, Бердск, Боровая улица, 4, корпус 7
Телефоны	+7 (38341) 5-60-43 +7 (38341) 5-60-67
Email	sudbrd@mail.ru
Часы работы	понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00
Регион РФ	Новосибирская область
Сайт организации	http://3brd.nsk.msudrf.ru

Судебный участок мирового судьи № 4 — Бердск

Где оформить

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Бердск
В каком районе находится
Адрес	Новосибирская область, Бердск, Боровая улица, 4, корпус 7
Email	sudbrd@mail.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00
В каком регионе РФ	Новосибирская область
Сайт учреждения	http://4brd.nsk.msudrf.ru
Номера телефонов	+7 (38341) 5-63-72 +7 (38341) 5-50-32

Судебный участок мирового судьи № 5 — Бердск

Где оформить

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 5 — Бердск
В каком районе
Mail	sudbrd@mail.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:15 до 14:00
Регион РФ	Новосибирская область
Номера телефонов	+7 (38341) 5-50-83 +7 (38341) 5-63-59 (секретарь судебного заседания) +7 (38341) 5-63-82 (секретарь суда)
Website	http://5brd.nsk.msudrf.ru
Адрес	Новосибирская область, Бердск, Боровая улица, 4, корпус 7

Бердский городской суд

Учреждение

Учреждение	Бердский городской суд
В каком районе находится
Mail	berdsky.nsk@sudrf.ru
Какой адрес	Новосибирская область, Бердск, улица Ленина, 45
Номера телефонов	+7 (38341) 2-25-89 +7 (38341) 2-25-44
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	http://berdsky.nsk.sudrf.ru
Регион	Новосибирская область