Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Белинском (Белинский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Белинском (Белинский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Белинском (Белинский район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Белинский районный суд
Где оформить
| Название организации | Белинский районный суд |
| Район | Белинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (84153) 2-05-12 +7 (84153) 2-12-50 (факс) |
| Электронная почта | belinsky.pnz@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Белинская улица, 27 |
| Website | http://belinsky.pnz.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белинский
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белинский |
| В каком районе | Белинский |
| | |
| Site | http://belinsky1.pnz.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Белинская улица, 5а |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| belinsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (84153) 2-22-16 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белинский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белинский |
| Район | Белинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (84153) 2-11-58 +7 (84153) 2-05-82 +7 (84153) 2-05-75 |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Какой адрес | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Советская площадь, 2 |
| Сайт организации | http://belinsky2.pnz.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | belinsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
