Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Белгороде (Западный район) на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Белгороде (Западный район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Белгороде (Западный район). Гражданин должен отметить, что здание полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород |
| В каком районе | Западный |
| |
| Номера телефонов | +7 (4722) 34-98-98 (секретарь суда) +7 (4722) 35-76-92 |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, Степная улица, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | belgrmirsud@belmsud.ru |
| Сайт | http://belgr3.blg.msudrf.ru |
| Регион РФ | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород |
| В каком районе | Западный |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, Степная улица, 4 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Телефонный номер | +7 (4722) 31-44-14 (секретарь суда) +7 (4722) 31-45-31 +7 (4722) 35-76-92 |
| Почта | belgrmirsud@belmsud.ru |
| Site | http://belgr4.blg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород |
| В каком районе | Западный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Телефон | +7 (4722) 31-42-42 (секретарь суда) +7 (4722) 31-45-31 |
| Сайт учреждения | http://belgr5.blg.msudrf.ru |
| Email | belgrmirsud@belmsud.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, Степная улица, 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Октябрьский районный суд — Белгород
Где выдают
| Название | Октябрьский районный суд — Белгород |
| В каком районе находится | Западный |
| |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, Сумская улица, 76а |
| Телефоны | +7 (4722) 22-41-27 (уголовные дела) +7 (4722) 22-41-57 (гражданские дела) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Сайт организации | http://oktiabrsky.blg.sudrf.ru |
| Почта | oktiabrsky.blg@sudrf.ru |
Свердловский районный суд — Белгород
Где выдают
| Название учреждения | Свердловский районный суд — Белгород |
| Район | Западный |
| |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 26 |
| Mail | sverdlovsky.blg@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4722) 26-56-36 (гражданские дела) +7 (4722) 26-09-49 (уголовные дела) |
| Регион | Белгородская область |
| Site | http://sverdlovsky.blg.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород |
| В каком районе находится | Западный |
| |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Телефоны | +7 (4722) 34-74-79 |
| Website | http://zapad1.blg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | zapmirsud@belmsud.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород |
| В каком районе | Западный |
| |
| Регион | Белгородская область |
| Номера телефонов | +7 (4722) 34-66-48 |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://zapad2.blg.msudrf.ru |
| Email | zapmirsud@belmsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород |
| В каком районе находится | Западный |
| |
| Сайт организации | http://zapad3.blg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Номер телефона | +7 (4722) 26-72-91 |
| Электронная почта | zapmirsud@belmsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород |
| В каком районе | Западный |
| |
| Почта | zapmirsud@belmsud.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Site | http://zapad4.blg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Телефон | +7 (4722) 31-33-53 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород |
| Район | Западный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| E-mail | zapmirsud@belmsud.ru |
| Номер телефона | +7 (4722) 34-74-31 |
| Сайт | http://zapad5.blg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород |
| В каком районе находится | Западный |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | zapmirsud@belmsud.ru |
| Номер телефона | +7 (4722) 26-62-32 |
| Сайт учреждения | http://zapad6.blg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород |
| В каком районе находится | Западный |
| |
| Телефоны | +7 (84722) 34-63-69 |
| Email | zapmirsud@belmsud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://zapad7.blg.msudrf.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород |
| В каком районе находится | Западный |
| |
| Сайт организации | http://zapad8.blg.msudrf.ru |
| Email | zapmirsud@belmsud.ru |
| Телефонный номер | +7 (4722) 31-34-51 +7 (4722) 26-78-40 |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Белгород
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Белгород |
| В каком районе | Западный |
| |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Телефон | +7 (4722) 35-36-08 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://zapad9.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| E-mail | zapmirsud@belmsud.ru |
