Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Белгороде (Восточный район) на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Белгороде (Восточный район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Белгороде (Восточный район). Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Белгородский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Белгородский районный суд |
| Район | Восточный |
| |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Князя Трубецкого, 35б |
| Телефонный номер | +7 (4722) 27-76-09 +7 (4722) 27-65-32 (факс) |
| Сайт учреждения | http://belgorodsky.blg.sudrf.ru |
| Mail | belgorodsky.blg@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Белгородский областной суд
Куда обратиться
| Название организации | Белгородский областной суд |
| В каком районе | Восточный |
| |
| Сайт | http://oblsud.blg.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4722) 33-32-17 +7 (4722) 32-67-85 (гражданские дела) +7 (4722) 27-44-96 (уголовные дела) |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, Гражданский проспект, 49 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | oblsud.blg@sudrf.ru |
| Регион | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород |
| Район | Восточный |
| |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Сайт учреждения | http://vostok1.blg.msudrf.ru |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Номера телефонов | +7 (4722) 31-54-82 (секретарь суда) +7 (4722) 31-51-93 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Номера телефонов | +7 (4722) 31-50-68 (секретарь суда) +7 (4722) 31-54-82 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://vostok2.blg.msudrf.ru |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Регион | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Сайт организации | http://vostok3.blg.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (4722) 34-92-59 (секретарь суда) +7 (4722) 31-64-73 |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Регион | Белгородская область |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Сайт учреждения | http://vostok4.blg.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 34-45-88 |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Телефон | +7 (4722) 34-05-17 (секретарь суда) +7 (4722) 31-49-72 |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Сайт учреждения | http://vostok5.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| E-mail | vostmirsud@belmsud.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Телефонный номер | +7 (4722) 31-54-82 (секретарь суда) +7 (4722) 31-53-17 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Website | http://vostok6.blg.msudrf.ru |
| Режим работы | нет информации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород |
| В каком районе | Восточный |
| |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Телефонный номер | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 31-54-39 |
| Email | vostmirsud@belmsud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Сайт организации | http://vostok7.blg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Регион | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Номер телефона | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 31-64-74 |
| Site | http://vostok8.blg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 13:45 |
