В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Барнауле (Индустриальный район) на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Барнауле (Индустриальный район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Барнауле (Индустриальный район). Заявитель должен отметить, что здание полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул |
| Район | Индустриальный |
 | |
| Сайт | http://ind1.alt.msudrf.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а |
| industrial1@altjust.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (3852) 31-38-55 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул |
| В каком районе находится | Индустриальный |
| | |
| Номер телефона | +7 (3852) 31-03-97 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| industrial4@altjust.ru | |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а |
| Site | http://ind4.alt.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Барнаул
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Барнаул |
| Район | Индустриальный |
| | |
| Сайт | http://ind6.alt.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3852) 31-36-76 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 01:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | industrial6@altjust.ru |
| Адрес | Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а |
| В каком регионе | Алтайский край |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Барнаул
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Барнаул |
| В каком районе находится | Индустриальный |
| | |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Номера телефонов | +7 (3852) 31-41-88 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://ind7.alt.msudrf.ru |
| Электронная почта | industrial7@altjust.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а |
Индустриальный районный суд — Барнаул
Куда обращаться
| Учреждение | Индустриальный районный суд — Барнаул |
| Район | Индустриальный |
| | |
| Почта | industrialny.alt@sudrf.ru |
| Сайт | http://industrialny.alt.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, улица 50 лет СССР, 13 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (3852) 47-54-66 +7 (3852) 20-18-28 (гражданские дела) +7 (3852) 47-54-66 (уголовные дела) |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
Ленинский районный суд — Барнаул
Где получить
| Название | Ленинский районный суд — Барнаул |
| Район | Индустриальный |
| | |
| leninsky.alt@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, улица Исакова, 204 |
| Телефоны | +7 (3852) 54-33-07 +7 (3852) 54-33-24 (гражданские дела) +7 (3852) 54-33-01 (уголовные дела) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://leninsky.alt.sudrf.ru |
