Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Балашихе на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Балашихе, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Балашихе. Гражданин должен отметить, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | http://12.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 6 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (495) 521-17-12 +7 (495) 521-10-46 (секретарь суда) |
| E-mail | 012.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (498) 720-77-70 (секретарь судебного заседания) +7 (498) 720-66-57 (секретарь суда) |
| E-mail | 294.mo@msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт организации | http://294.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а |
Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://298.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (495) 522-38-28 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Mail | 298.mo@msudrf.ru 298@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | 047.mo@msudrf.ru 047@mirsudmo.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://47.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 527-38-19 +7 (495) 522-43-07 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Mail | 048.mo@msudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://48.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Балашиха, Береговая улица, 69 |
| Телефон | +7 (498) 520-28-17 +7 (498) 520-38-04 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| E-mail | 049.mo@msudrf.ru 049@mirsudmo.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 522-23-05 |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Заводская улица, 10 |
| Сайт учреждения | http://49.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
| Email | 005.mo@msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт организации | http://5.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (498) 662-47-53 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Московская область |
| Электронная почта | 051.mo@msudrf.ru |
| Website | http://51.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 567-36-08 (секретарь судебного заседания) +7 (495) 567-34-09 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица, 34 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт учреждения | http://7.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 007.mo@msudrf.ru |
| Телефон | +7 (498) 662-47-50 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
Балашихинский гарнизонный военный суд
Учреждение
| Название учреждения | Балашихинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://bgvs.mo.sudrf.ru |
| Электронная почта | balashihagvs@mail.ru bgvs.mo@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (498) 720-76-32 +7 (498) 600-38-62 |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Северный, 69 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Железнодорожный городской суд — Балашиха
Где получить
| Название организации | Железнодорожный городской суд — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник: с 16:00 до 17:30 |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 31 |
| Site | http://zheleznodorojniy.mo.sudrf.ru |
| E-mail | zheleznodorsud@mail.ru zheleznodorojniy.mo@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 527-48-43 |
