В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Баймаке (Баймакский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Баймаке (Баймакский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Баймаке (Баймакский район). Гражданин должен отметить, что здание полностью отвечает критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак |
| Район | Баймакский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Электронная почта | msrb070@yandex.ru |
| Сайт | http://70.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (34751) 3-13-67 +7 (34751) 3-14-66 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак |
| В каком районе находится | Баймакский |
| | |
| msrb071@yandex.ru | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Номер телефона | +7 (34751) 3-13-68 +7 (34751) 3-14-66 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://71.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак |
| В каком районе находится | Баймакский |
| | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| msrb072@yandex.ru | |
| Website | http://72.bkr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (34751) 2-25-49 +7 (34751) 3-14-66 (факс) |
Карта проезда
Баймакский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Баймакский районный суд |
| Район | Баймакский |
| | |
| baimaksky.bkr@sudrf.ru | |
| Website | http://baimaksky.bkr.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, Революционная, 27 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефон | +7 (34751) 3-19-70 +7 (34751) 3-12-33 |
