В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Арсеньеве на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Арсеньеве, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Арсеньеве. Заявитель должен указать, что строение полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (42361) 3-05-96 +7 (42361) 3-05-92 (помощник мирового судьи) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | suduchl01@mail.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Website | http://101.prm.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Телефонный номер | +7 (42361) 3-58-50 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| mirsud-29@mail.ru | |
| Website | http://29.prm.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | sudmirov@mail.primorye.ru |
| Телефонный номер | +7 (42361) 4-80-28 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://30.prm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Регион РФ | Приморский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев |
| В каком районе находится | |
| | |
| mir.sud.uch31@mail.ru | |
| Регион РФ | Приморский край |
| Site | http://31.prm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Номер телефона | +7 (42361) 4-80-27 |
Адрес на карте
Арсеньевский городской суд
Куда обратиться
| Название | Арсеньевский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Арсеньев, Ленинская улица, 10 |
| arsenievsky.prm@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (42361) 4-08-59 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://arsenievsky.prm.sudrf.ru |
