Самовольная постройка – как узаконить куда обращаться в Анжеро-Судженске в 2024 году

В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Анжеро-Судженске на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).

Когда считается самовольной

Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :

• Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
• Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных целей.
• При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
• Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.

Когда можно легализовать

Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Анжеро-Судженске, если выполняются следующие условия:

• Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
• Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
• Конструкция признана комиссией надежной.

Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.

При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.

Порядок прохождения процедуры

Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Анжеро-Судженске. Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.

Также нужно представить документы:

• Отказ в оформлении разрешения на строительство.
• Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение участка земли.
• Экспертное заключение, что здание отвечаем всем нормам.
• Тех. план.
• Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
• Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.

На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Анжеро-Судженск

Где выдают

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Анжеро-Судженск
Район
В каком регионе РФ	Кемеровская область
Телефонный номер	+7 (38453) 2-62-07
Сайт	http://0101.kmr.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
E-mail	0101@umsko.ru
Адрес организации	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Анжеро-Судженск

Где получить

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Анжеро-Судженск
Район
Телефоны	+7 (38453) 2-62-17
Mail	0102@umsko.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1
Сайт организации	http://0102.kmr.msudrf.ru
В каком регионе РФ находится	Кемеровская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 3 — Анжеро-Судженск

Где получить

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Анжеро-Судженск
Район
Mail	0103@umsko.ru
В каком регионе	Кемеровская область
Телефон	+7 (38453) 2-61-77
Сайт учреждения	http://0103.kmr.msudrf.ru
Адрес организации	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Анжеро-Судженск

Организация

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Анжеро-Судженск
В каком районе
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Mail	0104@umsko.ru
Номер телефона	+7 (38453) 2-61-92
В каком регионе РФ находится	Кемеровская область
Сайт организации	http://0104.kmr.msudrf.ru
Адрес учреждения	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1

Адрес на карте

Анжеро-Судженский городской суд

Где оформить

Название организации	Анжеро-Судженский городской суд
Район
Телефоны	+7 (38453) 6-22-36
Регион	Кемеровская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Ленина, 9
Электронная почта	anzhero-sudzhensky.kmr@sudrf.ru
Site	http://anzhero-sudzhensky.kmr.sudrf.ru

Карта проезда