В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Агидели на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Агидели, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Агидели. Заявитель должен отметить, что здание полностью отвечает критериям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Агидель
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Агидель |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| msrb068@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://68.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Агидель, улица Академика Курчатова, 15 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (347) 312-74-91 +7 (347) 312-83-16 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Агидель
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Агидель |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | msrb069@yandex.ru |
| Сайт организации | http://69.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Агидель, улица Академика Курчатова, 15 |
| Номера телефонов | +7 (34731) 2-53-67 |
На карте
Краснокамский межрайонный суд — Агидель
Куда обращаться
| Учреждение | Краснокамский межрайонный суд — Агидель |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | krasnokamsky.bkr@sudrf.ru |
| Сайт | http://krasnokamsky.bkr.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Агидель, улица Мира, 11 |
| Номера телефонов | +7 (34731) 2-82-81 |
