Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения на Вятских Полянах на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд на Вятских Полянах, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда на Вятских Полянах. Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 73 — Вятские Поляны
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 73 — Вятские Поляны |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (83334) 6-04-17 |
| Site | http://73.kir.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кировская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Электронная почта | y73.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Кировская область, Вятские Поляны, улица Мира, 45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Вятские Поляны
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Вятские Поляны |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Кировская область, Вятские Поляны, улица Мира, 45 |
| Телефоны | +7 (83334) 7-57-24 |
| Сайт организации | http://8.kir.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кировская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| y8.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 9 — Вятские Поляны
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Вятские Поляны |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Адрес организации | Кировская область, Вятские Поляны, улица Мира, 45 |
| Телефонный номер | +7 (83334) 6-20-43 +7 (83334) 7-90-10 |
| Почта | y9.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Сайт | http://9.kir.msudrf.ru |
На карте
Вятскополянский районный суд — Вятские Поляны
Куда обращаться
| Название учреждения | Вятскополянский районный суд — Вятские Поляны |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://vyatskopolyansky.kir.sudrf.ru |
| vpsud@mail.ru | |
| Адрес организации | Кировская область, Вятские Поляны, Советская улица, 26а |
| Номер телефона | +7 (83334) 6-14-57 +7 (83334) 7-35-20 |
| Регион | Кировская область |
