Юридические действия с земельными участками на территории Российской Федерации проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают список ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только через суд во Владивостоке (Фрунзенский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться положительного для заказчика вердикта. Он изучит материалы дела, поможет сформировать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка имеющихся документов, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством определен список причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не имеющий полномочий. Если договор купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В таком случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Регион РФ | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://100.prm.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (423) 264-81-19 |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Mail | suduch_100@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Номер телефона | +7 (423) 264-81-27 +7 (423) 241-17-29 |
| Почта | suduchastok25@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://25.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (423) 264-82-24 +7 (423) 241-16-71 |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Mail | suduch26@mail.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Site | http://26.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| E-mail | sudebnyyuchastok27_gvladivostok@mail.ru |
| Телефоны | +7 (423) 264-81-49 +7 (423) 241-14-93 |
| Регион | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Website | http://27.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Электронная почта | suduchastok28@mail.ru |
| Site | http://28.prm.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (423) 264-81-26 +7 (423) 241-14-95 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Организация
| Учреждение | Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | frunzensky.prm@sudrf.ru |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Фокина, 23а |
| Site | http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Номера телефонов | +7 (423) 222-40-18 +7 (423) 222-96-37 |
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Где получить
| Название организации | Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Электронная почта | frunzensky.prm@sudrf.ru |
| Site | http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (423) 222-49-56 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Пограничная улица, 6 |
Приморский краевой суд — Владивосток
Где оформить
| Название учреждения | Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Site | http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Алеутская улица, 45а |
| E-mail | gk@primkraysud.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (423) 240-17-12 +7 (423) 240-19-86 (приемная) |
| Регион | Приморский край |
Приморский краевой суд — Владивосток
Где получить
| Название учреждения | Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Почта | uk.2inst@primkraysud.ru |
| Телефонный номер | +7 (423) 243-19-56 +7 (423) 243-19-58 +7 (423) 240-44-37 |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Океанский проспект, 7 |
Владивостокский гарнизонный военный суд
Организация
| Учреждение | Владивостокский гарнизонный военный суд |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Номер телефона | +7 (4232) 41-37-53 +7 (4232) 41-03-14 +7 (4232) 41-20-84 |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Верхне-Портовая улица, 12а |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://vgvs.prm.sudrf.ru |
| Почта | vgvs.prm@sudrf.ru |
