Операции с участками земли на территории Российской Федерации проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Проводить правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо только в судебном порядке в Ясном.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента вердикта. Он проанализирует материалы дела, поможет сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень обстоятельств, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а например, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Ясненский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Ясненский районный суд |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Оренбургская область, Ясный, Северная улица, 8а |
| Электронная почта | yasnensky.orb@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Номера телефонов | +7 (35368) 2-25-63 |
| Site | http://yasnensky.orb.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | yasn1-ssz@kodms.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (35368) 2-28-16 +7 (35368) 2-55-60 |
| Site | https://yasn1.kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (35368) 2-19-31 |
| Website | https://yasn2.kodms.ru |
| Электронная почта | yasn2-ssz@kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
