Операции с земельными участками на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что возможно только в судебном порядке в Туймазах (Туймазинский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, способного добиться положительного для клиента решения. Он изучит материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет дана оценка документальной базы, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен список причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а например, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если договор купли-продажи заключает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если собственник части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Если при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Туймазы
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Туймазы |
| В каком районе | Туймазинский |
| |
| Сайт учреждения | http://141.bkr.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 16 |
| Email | msrb141@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (34782) 7-67-36 +7 (34782) 7-68-25 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Туймазы
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Туймазы |
| Район | Туймазинский |
| |
| Email | msrb142@yandex.ru |
| Website | http://142.bkr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (34782) 7-67-91 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 16 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Туймазы
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Туймазы |
| В каком районе | Туймазинский |
| |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 16 |
| Телефоны | +7 (34782) 7-70-69 |
| E-mail | msrb143@yandex.ru |
| Сайт | http://143.bkr.msudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Туймазы
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Туймазы |
| Район | Туймазинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (34782) 7-17-92 +7 (34782) 7-68-25 (заведующий канцелярией) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 16 |
| Сайт организации | http://144.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта | msrb144@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Туймазы
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Туймазы |
| Район | Туймазинский |
| |
| E-mail | msrb145@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://145.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34782) 7-70-26 +7 (34782) 7-68-25 (заведующий канцелярией) |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 16 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Туймазы
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Туймазы |
| Район | Туймазинский |
| |
| Почта | msrb146@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://146.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 16 |
| Телефонный номер | +7 (34782) 7-70-71 +7 (34782) 7-68-25 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Туймазы
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Туймазы |
| Район | Туймазинский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (34782) 7-70-25 +7 (34782) 7-68-25 (заведующий канцелярией) |
| Site | http://147.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 16 |
| Электронная почта | msrb147@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
Туймазинский межрайонный суд
Где выдают
| Название организации | Туймазинский межрайонный суд |
| Район | Туймазинский |
| |
| Электронная почта | tuimazinsky.bkr@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (34782) 7-47-72 +7 (34782) 7-30-57 (канцелярия) |
| Сайт организации | http://tuimazinsky.bkr.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Пугачева, 10 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
