Операции с земельными участками на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд запретов на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Проводить сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно через суд в Тейково.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента решения. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а например, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | teik1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Site | http://teikovo1.iwn.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (49343) 2-57-09 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://teikovo2.iwn.msudrf.ru |
| teik2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Телефон | +7 (49343) 2-54-85 |
| Какой адрес | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион | Ивановская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Номера телефонов | +7 (49343) 2-57-66 +7 (49343) 2-44-05 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Site | http://teikovo3.iwn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Электронная почта | teik3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
На карте
Тейковский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Тейковский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| teikovo@usd37.icomtex.ru | |
| Телефоны | +7 (49343) 2-44-07 (уголовные дела) +7 (49343) 4-41-83 (гражданские дела) +7 (49355) 2-15-80 +7 (49353) 2-10-30 |
| Сайт | http://teikovsky.iwn.sudrf.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Адрес организации | Ивановская область, Тейково, Шибаевская улица, 15 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
