Операции с участками земли на территории Российской Федерации проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что возможно исключительно через суд в Советске (Советский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, способного добиться благоприятного для заказчика решения. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка имеющихся документов, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен перечень причин, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа участка, а например, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не имеющий полномочий. Если договор купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник части собственности передал право собственности, не поставив в известность остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 41 — Советск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 41 — Советск |
| В каком районе | Советский |
 | |
| y41.kir.mirsudrf@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Советский район, Советск, Октябрьская улица, 87 |
| Телефонный номер | +7 (83375) 2-57-35 +7 (83375) 2-40-42 |
| Регион РФ | Кировская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Website | http://41.kir.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 42 — Советск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 42 — Советск |
| Район | Советский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Адрес | Кировская область, Советский район, Советск, Октябрьская улица, 87 |
| Регион | Кировская область |
| Сайт организации | http://42.kir.msudrf.ru |
| Почта | y42.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (83375) 2-10-22 +7 (83375) 2-40-42 |
Карта и адрес
Советский районный суд
Куда обращаться
| Название | Советский районный суд |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| sovsud@mail.ru | |
| Адрес организации | Кировская область, Советский район, Советск, улица Энгельса, 50 |
| Site | http://sovetsky.kir.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (83375) 2-18-30 +7 (83375) 2-17-43 +7 (83375) 2-22-76 |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
