Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, владелец не может сам изменить целевое предназначение. Проводить сделки с наделом можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Собинке (Собинский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента решения. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен список причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а например, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Собинка
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Собинка |
| В каком районе | Собинский |
 | |
| sob1@mirsud.elcom.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 12:30 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Собинский район, Собинка, улица Димитрова, 5 |
| Сайт организации | http://sob1.wld.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (49242) 2-21-05 (секретарь суда) +7 (49242) 2-10-29 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Собинка
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Собинка |
| В каком районе находится | Собинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://sob2.wld.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (49242) 2-31-95 +7 (49242) 2-10-29 +7 (49242) 2-15-19 (секретарь суда) |
| sob2@mirsud.elcom.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 12:30 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Адрес | Владимирская область, Собинский район, Собинка, улица Димитрова, 5 |
Карта
Собинский городской суд — Собинка
Где оформить
| Название | Собинский городской суд — Собинка |
| Район | Собинский |
| | |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Собинский район, Собинка, Рабочий проспект, 6 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Номер телефона | +7 (49242) 2-51-10 |
| Website | http://sobinsky.wld.sudrf.ru |
| sobinsky.wld@sudrf.ru |
