Операции с участками земли на территории России проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с землей можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо только через суд в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, способного добиться благоприятного для клиента решения. Он изучит материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен перечень причин, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа участка, а например, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Красногвардейский районный суд
Где получить
| Название | Красногвардейский районный суд |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Краснодонская улица, 14 |
| E-mail | kgv.spb@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием исковых заявлений понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://kgv.spb.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 227-46-17 (гражданские дела) +7 (812) 224-03-93 (уголовные дела) +7 (812) 224-05-04 (приемная) |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Телефоны | +7 (812) 227-82-10 |
| Mail | ss81@mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Телефон | +7 (812) 241-32-99 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | ss82@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Email | ss83@mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 241-32-47 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (812) 227-82-06 |
| Mail | ss84@mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Почта | ss85@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 241-32-95 |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Телефоны | +7 (812) 241-32-96 |
| E-mail | ss86@mirsud.spb.ru |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 445-35-40 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Гранитная улица, 28, корпус 2 |
| Email | |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Якорная улица, 6а |
| Mail | ss88@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Телефонный номер | +7 (812) 248-33-47 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Адрес | Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26а |
| Телефонный номер | +7 (812) 227-82-00 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | ss89@mirsud.spb.ru |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| E-mail | ss90@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (812) 241-32-98 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Телефоны | +7 (812) 241-32-97 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Mail | ss91@mirsud.spb.ru |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Email | ss92@mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 241-32-48 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Номера телефонов | +7 (812) 520-51-29 |
| Mail | ss93@mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Почта | ss94@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 241-32-44 |
