Юридические действия с земельными участками на территории России проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд запретов на использование собственности. К примеру, владелец не может сам изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что допустимо исключительно через суд в Салавате.
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться положительного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, поможет сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен список причин, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а например, уход от налогового бремени, иные скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Если договор купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец долевой собственности передал право собственности, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Салават
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Салават |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (3476) 36-16-64 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
| Почта | msrb119@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://119.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Салават
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Салават |
| В каком районе находится | |
| |
| Номера телефонов | +7 (3476) 32-69-20 +7 (3476) 32-73-52 |
| Сайт | http://120.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Почта | msrb120@yandex.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Салават
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Салават |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Номера телефонов | +7 (3476) 32-30-92 +7 (3476) 36-28-42 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://121.bkr.msudrf.ru |
| E-mail | msrb121@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Салават
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Салават |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (3476) 36-23-01 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Почта | msrb122@yandex.ru |
| Website | http://122.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Салават
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Салават |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | msrb123@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (3476) 36-10-36 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Сайт организации | http://123.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Салават
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Салават |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Site | http://124.bkr.msudrf.ru |
| Email | msrb124@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Номера телефонов | +7 (3476) 36-17-66 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
Салаватский городской суд
Учреждение
| Название учреждения | Салаватский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://salavatsky.bkr.sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Салават, улица Строителей, 19а |
| Телефонный номер | +7 (3476) 35-46-44 +7 (3476) 35-42-38 |
| E-mail | salavatsky.bkr@sudrf.ru |
