Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. Например, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с землей возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Протвино.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться положительного для заказчика решения. Он проанализирует материалы дела, поможет создать верную линию защиты. Далее, будет произведена оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен перечень причин, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, другие тайные цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В таком случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 198 — Протвино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 198 — Протвино |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (4967) 74-28-50 |
| Сайт | http://198.mo.msudrf.ru |
| 198.mo@msudrf.ru 198@mirsudmo.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Протвино, Центральный проезд, 5 |
| Регион РФ | Московская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 199 — Протвино
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 199 — Протвино |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://199.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4967) 74-26-19 +7 (4967) 74-25-70 |
| Какой адрес | Московская область, Протвино, улица Ленина, 13а |
| Почта | 199.mo@msudrf.ru 199@mirsudmo.ru |
| В каком регионе | Московская область |
Карта
Протвинский городской суд
Учреждение
| Название организации | Протвинский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Протвино, улица Дружбы, 1б |
| protvino.mo@sudrf.ru | |
| Site | http://protvino.mo.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4967) 74-97-53 (отдел делопроизводства) +7 (4967) 74-59-44 (приемная) |
| В каком регионе РФ | Московская область |
