Операции с участками земли на территории Российской Федерации проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд запретов на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно через суд в Павлово (Павловский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента вердикта. Он проанализирует материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В таком случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при подписании договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Павлово
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Павлово |
| В каком районе находится | Павловский |
| |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Павловский район, Павлово, улица Кирова, 66а |
| Телефон | +7 (83171) 2-27-98 +7 (83171) 2-30-41 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | pavl_5@msud.nnov.ru |
| Website | http://pavl5.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Павлово
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Павлово |
| Район | Павловский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://pavlov1.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (83171) 2-30-45 +7 (83171) 2-30-41 |
| Электронная почта | pavl_1@msud.nnov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Павловский район, Павлово, улица Кирова, 66а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Павлово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Павлово |
| В каком районе находится | Павловский |
| |
| E-mail | pavl_2@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (83171) 2-26-44 +7 (83171) 2-27-99 |
| Site | http://pavlov2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Павловский район, Павлово, улица Кирова, 66а |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Павлово
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Павлово |
| В каком районе | Павловский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| E-mail | pavl_3@msud.nnov.ru |
| Сайт | http://pavlov3.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Павловский район, Павлово, улица Кирова, 66а |
| Телефоны | +7 (83171) 2-27-99 +7 (83171) 2-30-41 +7 (83171) 2-15-90 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Павлово
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Павлово |
| В каком районе находится | Павловский |
| |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Павловский район, Павлово, улица Кирова, 66а |
| Почта | pavl_4@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://pavlov4.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83171) 2-11-54 |
Павловский городской суд
Где получить
| Название | Павловский городской суд |
| В каком районе | Павловский |
| |
| Website | http://pavlovsky.nnov.sudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Павловский район, Павлово, улица Крупской, 7 |
| Регион | Нижегородская область |
| Электронная почта | pavlovsky.nnov@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | +7 (83171) 5-11-56 (приемная) +7 (83171) 5-17-59 (гражданские дела) +7 (83171) 2-16-03 (уголовные дела) |
