Юридические действия с земельными участками на территории Российской Федерации проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что возможно исключительно через суд в Партизанске.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, поможет сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен перечень причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, другие тайные цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на участке было обременение. В таком случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник части собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | http://54.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Электронная почта | mirsud54@list.ru |
| Телефоны | +7 (42363) 6-72-97 +7 (42363) 6-76-47 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (42363) 6-35-81 +7 (42363) 6-90-17 |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| Website | http://55.prm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Приморский край |
| mirsud55@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 вторник: с 17:00 до 18:00 пятница: с 15:00 до 16:30 |
| Номера телефонов | +7 (42363) 6-96-99 +7 (42363) 6-90-09 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Site | http://56.prm.msudrf.ru |
| mir56sud@mail.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, улица Кронида Коренова, 22 |
На карте
Партизанский городской суд
Куда обращаться
| Учреждение | Партизанский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | partizansky.prm@sudrf.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, Ленинская улица, 26а |
| Сайт учреждения | http://partizansky.prm.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Номера телефонов | +7 (42363) 6-21-46 +7 (42363) 6-21-85 (факс) +7 (42363) 6-26-55 (гражданские дела) +7 (42363) 6-94-05 (уголовные дела) |
