Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список запретов на использование собственности. К примеру, владелец не вправе сам изменить целевое назначение. Совершать сделки с землей возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно через суд в Нижнем Новгороде (Советский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, способного добиться положительного для клиента решения. Он изучит материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Затем, будет дана оценка имеющихся документов, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен перечень обстоятельств, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- В момент заключения договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал свое имущество, не уведомив других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Site | http://sovet1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29а |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Email | sovet_1@msud.nnov.ru |
| Номера телефонов | +7 (831) 439-39-41 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Сайт организации | http://sovet2.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Email | sovet_2@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 439-55-70 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (381) 417-38-14 |
| E-mail | sovet_3@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://sovet3.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Козицкого, 1, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Телефоны | +7 (831) 417-10-57 |
| Сайт | http://sovet4.nnov.msudrf.ru |
| Email | sovet_4@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Козицкого, 1, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Mail | sovet_5@msud.nnov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29а |
| Сайт учреждения | http://sovet5.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8361) 439-53-27 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Сайт учреждения | http://sovet6.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 434-50-04 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | sovet_6@msud.nnov.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Website | http://sovet7.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Козицкого, 1, корпус 1 |
| Телефоны | +7 (831) 417-37-57 |
| E-mail | sovet_7@msud.nnov.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Советский районный суд — Нижний Новгород
Где получить
| Название | Советский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Mail | sovetsky.nnov@sudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Бекетова, 75 |
| Сайт организации | http://sovetsky.nnov.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (831) 468-15-73 +7 (831) 468-67-89 (гражданские дела) +7 (831) 468-14-76 (уголовные дела) |
