Юридические действия с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список ограничений на использование собственности. Например, владелец не может самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно в судебном порядке в Можайске.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться положительного для заказчика решения. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не имеющий полномочий. Когда договор купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В таком случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Можайск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 123 — Можайск |
| Район | |
 | |
| Регион | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Можайск, Коммунистическая улица, 35а |
| 123@mirsudmo.ru 123.mo@msudrf.ru | |
| Сайт организации | http://123.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (49638) 2-74-45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 124 — Можайск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 124 — Можайск |
| В каком районе | |
| | |
| 124.mo@msudrf.ru 124@mirsudmo.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, Коммунистическая улица, 35а |
| Номера телефонов | +7 (49638) 2-33-67 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Site | http://124.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 125 — Можайск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 125 — Можайск |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://125.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Можайск, Комсомольская площадь, 9 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (49638) 2-18-84 |
| 125@mirsudmo.ru 125.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 305 — Можайск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 305 — Можайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://305.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 18, корпус 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (496) 384-23-13 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Почта | 305@mirsudmo.ru 305.mo@msudrf.ru |
Карта и адрес
Можайский городской суд
Где оформить
| Название организации | Можайский городской суд |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://mojaisk.mo.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49638) 2-59-53 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mozhaysksud@mail.ru |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, улица Герцена, 9 |
