Операции с земельными участками на территории России проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. Например, владелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Мончегорске.
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика решения. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом определен список обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность остальных дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (81536) 7-12-03 |
| Сайт | http://1mcg.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 13:00, перерыв: с 10:30 до 11:00 |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Почта | otvmonch1@uodms.mels.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://2mcg.mrm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | otvmonch2@uodms.mels.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Телефон | +7 (81536) 7-24-00 |
| Адрес организации | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Сайт учреждения | http://3mcg.mrm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Почта | otvmonch3@uodms.mels.ru |
| Телефонный номер | +7 (81536) 7-26-41 |
Адрес на карте
Мончегорский городской суд
Где получить
| Учреждение | Мончегорский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| mon.mrm@sudrf.ru | |
| Сайт | http://mon.mrm.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81536) 6-55-15 |
| Регион | Мурманская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская улица, 56 |
