Операции с участками земли на территории Российской Федерации проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, владелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Лысьве.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, способного добиться благоприятного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет дана оценка документальной базы, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень обстоятельств, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а к примеру, уход от уплаты налогов, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник части собственности передал право собственности, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при подписании договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Лысьва
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Лысьва |
| В каком районе | |
| |
| Email | 5lysvensky@ms.permkray.ru |
| Адрес | Пермский край, Лысьва, улица Шмидта, 8, корпус 2 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Сайт учреждения | http://140.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (34249) 6-56-48 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысьва
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысьва |
| В каком районе | |
| |
| Регион РФ | Пермский край |
| Сайт учреждения | http://68.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (34249) 2-67-29 +7 (34249) 2-10-32 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Лысьва, улица Федосеева, 7 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 1lysvensky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысьва
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысьва |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (34249) 6-56-87 +7 (34249) 2-10-32 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Лысьва, улица Шмидта, 8, корпус 2 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Mail | 2lysvensky@ms.permkray.ru |
| Website | http://69.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Лысьва
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Лысьва |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефонный номер | +7 (34249) 6-13-06 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://70.perm.msudrf.ru |
| Mail | 3lysvensky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Лысьва, улица Федосеева, 7 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Лысьва
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Лысьва |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | 4lysvensky@ms.permkray.ru |
| Номера телефонов | +7 (34249) 2-07-28 +7 (34249) 2-10-32 |
| Адрес | Пермский край, Лысьва, улица Федосеева, 7 |
| Регион | Пермский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://71.perm.msudrf.ru |
Лысьвенский городской суд
Учреждение
| Название учреждения | Лысьвенский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | lysvensky.perm@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34249) 2-61-00 +7 (34249) 2-30-08 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя среда: с 11:00 до 13:00 |
| Регион | Пермский край |
| Сайт организации | http://lysva.perm.sudrf.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Лысьва, улица Коммунаров, 36 |
