Юридические действия с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. Например, владелец не может сам изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Ковдоре (Ковдорский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться положительного для клиента решения. Он проанализирует материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка имеющихся документов, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен перечень причин, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, иные скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи — Ковдор
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Ковдор |
| В каком районе | Ковдорский |
 | |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Сайт | http://kov.mrm.msudrf.ru |
| otvkov@uodms.mels.ru | |
| Адрес организации | Мурманская область, Ковдорский район, Ковдор, улица Баштыркова, 5, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:00, перерыв: с 10:30 до 11:00 |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
На карте
Ковдорский районный суд
Организация
| Учреждение | Ковдорский районный суд |
| Район | Ковдорский |
| | |
| Телефон | +7 (81535) 7-16-30 +7 (81535) 5-11-96 |
| kovd.mrm@sudrf.ru | |
| Website | http://kovd.mrm.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Мурманская область, Ковдорский район, Ковдор, улица Баштыркова, 3, корпус 4 |
