Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд запретов на использование собственности. Например, землевладелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно через суд в Кольчугино (Кольчугинский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством установлен список обстоятельств, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через официального представителя.
- Во время заключения договора купли-продажи на участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник части собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кольчугино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кольчугино |
| В каком районе | Кольчугинский |
 | |
| kol1@mirsud.elcom.ru | |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Телефонный номер | +7 (49245) 2-10-97 |
| Какой адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица Лесосплава, 23 |
| Сайт | http://kol1.wld.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кольчугино
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кольчугино |
| Район | Кольчугинский |
| | |
| Адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица Лесосплава, 23 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Телефонный номер | +7 (49245) 2-44-35 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| kol2@mirsud.elcom.ru | |
| Сайт организации | http://kol2.wld.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кольчугино
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кольчугино |
| В каком районе | Кольчугинский |
| | |
| Website | http://kol3.wld.msudrf.ru |
| Адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, Лесосплава, 23 |
| Номера телефонов | +7 (49245) 2-44-37 |
| Почта | kol3@mirsud.elcom.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе | Владимирская область |
Карта
Кольчугинский городской суд
Где выдают
| Название учреждения | Кольчугинский городской суд |
| В каком районе находится | Кольчугинский |
| | |
| kolchuginsky.wld@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://kolchuginsky.wld.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49245) 4-51-66 +7 (49245) 4-36-58 (факс) |
| Какой адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица 50 лет Октября, 1 |
| Регион | Владимирская область |
