Юридические действия с земельными участками на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не может сам изменить целевое предназначение. Проводить сделки с землей можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что возможно только в судебном порядке в Клинцах.
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, способного добиться благоприятного для клиента решения. Он изучит материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен список обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через официального представителя.
- Во время подписания договора купли-продажи на участке было обременение. В таком случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Клинцы
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 39 — Клинцы |
| Район | |
| |
| Mail | msu39bryansk@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Номер телефона | +7 (48336) 5-72-72 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 10:00 до 17:00 |
| Адрес | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| Website | http://39.brj.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 60 — Клинцы
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 60 — Клинцы |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://60.brj.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (848336) 5-78-46 +7 (848336) 5-62-98 |
| Email | msu60bryansk@mail.ru |
| Регион РФ | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 61 — Клинцы
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 61 — Клинцы |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион | Брянская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (48336) 5-62-59 +7 (48336) 5-62-98 (секретарь суда) |
| Электронная почта | msu61bryansk@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://61.brj.msudrf.ru |
| Адрес | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Клинцы
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 62 — Клинцы |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| Регион | Брянская область |
| E-mail | msu62bryansk@mail.ru |
| Site | http://62.brj.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (48336) 5-53-53 +7 (48336) 5-62-13 +7 (48336) 5-70-40 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Клинцы
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 76 — Клинцы |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| Почта | msu76bryansk@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Телефонный номер | +7 (48336) 5-78-46 +7 (48336) 5-62-98 (секретарь суда) |
| Сайт | http://76.brj.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
Клинцовский районный суд
Куда обращаться
| Название | Клинцовский районный суд |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (48336) 4-35-44 +7 (48336) 4-55-70 |
| Сайт организации | http://klincovsky.brj.sudrf.ru |
| Адрес | Брянская область, Клинцы, улица Дзержинского, 7 |
| Регион РФ | Брянская область |
| Почта | klincovsky.brj@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Клинцовский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Клинцовский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Website | http://klyncovsky.brj.sudrf.ru |
| Электронная почта | klyncovsky.brj@sudrf.ru |
| Адрес организации | Брянская область, Клинцы, улица Гагарина, 55 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Брянская область |
| Телефоны | +7 (48336) 4-21-92 +7 (48336) 4-74-70 (приемная) |
