Юридические действия с земельными участками на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список ограничений на использование собственности. Например, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо только в судебном порядке в Казани (Советский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Затем, будет дана оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством установлен список обстоятельств, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань |
| В каком районе | Советский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 11 |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефонный номер | +7 (843) 279-69-24 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| E-mail | ms.5101@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань |
| В каком районе | Советский |
| |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Телефон | +7 (843) 237-88-14 +7 (843) 237-94-46 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| E-mail | ms.5109@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (843) 237-89-92 |
| E-mail | ms.5111@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | +7 (843) 237-81-36 |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Почта | ms.5102@tatar.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань |
| В каком районе | Советский |
| |
| Номера телефонов | +7 (843) 230-00-81 |
| E-mail | ms.5103@tatar.ru |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, Главная улица, 4 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, Главная улица, 48 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Телефон | +7 (843) 230-16-54 |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта | ms.5104@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань |
| Район | Советский |
| |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Mail | ms.5105@tatar.ru |
| Номер телефона | +7 (843) 237-71-35 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань |
| Район | Советский |
| |
| Почта | ms.5106@tatar.ru |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 11 |
| Номер телефона | +7 (843) 279-69-25 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань |
| Район | Советский |
| |
| Номера телефонов | +7 (843) 237-84-67 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | ms.5107@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Телефоны | +7 (843) 298-79-16 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Латышских Стрелков, 25а |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| E-mail | ms.5108@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань |
| В каком районе | Советский |
| |
| Почта | ms.5110@tatar.ru |
| Телефонный номер | +7 (843) 298-55-07 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Латышских Стрелков, 25а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Советский районный суд — Казань
Где выдают
| Название | Советский районный суд — Казань |
| Район | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Александра Попова, 4а |
| E-mail | sovetsky.tat@sudrf.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Телефоны | +7 (843) 264-98-00 +7 (843) 264-98-94 (факс) |
| Сайт учреждения | http://sovetsky.tat.sudrf.ru |
