Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают список ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не может самостоятельно изменить целевое предназначение. Проводить сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что возможно только через суд в Егорьевске.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, способного добиться положительного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен список причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Когда при подписании договора на владельца оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Егорьевск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 42 — Егорьевск |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://42.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49640) 3-77-00 +7 (49640) 4-82-82 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 042.mo@msudrf.ru 042@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Егорьевск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 43 — Егорьевск |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Сайт | http://43.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49640) 4-58-40 |
| Email | 043.mo@msudrf.ru 043@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Егорьевск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 44 — Егорьевск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 044.mo@msudrf.ru 044@mirsudmo.ru |
| Сайт учреждения | http://44.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | +7 (49640) 4-82-80 |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Егорьевск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 45 — Егорьевск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Номера телефонов | +7 (49640) 4-47-88 +7 (49640) 4-82-81 (секретарь суда) |
| Регион | Московская область |
| Почта | 045.mo@msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://45.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Егорьевск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 46 — Егорьевск |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | 046.mo@msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (49640) 4-59-62 +7 (49640) 4-82-83 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://46.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
Егорьевский городской суд
Куда обращаться
| Учреждение | Егорьевский городской суд |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://egorievsk.mo.sudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (49640) 4-18-76 |
| Email | egorievsk.mo@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Егорьевск, проспект Ленина, 12 |
