Юридические действия с земельными участками на территории России осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, владелец не может сам изменить целевое предназначение. Проводить сделки с землей можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что возможно только через суд в Дюртюлях (Дюртюлинский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для заказчика решения. Он проанализирует материалы дела, поможет создать верную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а например, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- В момент заключения договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Когда при заключении договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Дюртюли
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Дюртюли |
| Район | Дюртюлинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (34787) 3-31-73 +7 (34787) 3-06-60 |
| msrb089@yandex.ru | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, Дюртюли, переулок Марии Якутовой, 9 |
| Website | http://89.bkr.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Дюртюли
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Дюртюли |
| В каком районе | Дюртюлинский |
| | |
| Номер телефона | +7 (34787) 3-25-00 +7 (34787) 3-06-60 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | msrb090@yandex.ru |
| Site | http://90.bkr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, Дюртюли, переулок Марии Якутовой, 9 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Дюртюли
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Дюртюли |
| Район | Дюртюлинский |
| | |
| Телефоны | +7 (34787) 3-00-11 |
| Сайт организации | http://91.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, Дюртюли, переулок Марии Якутовой, 9 |
| msrb091@yandex.ru | |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Карта проезда
Дюртюлинский районный суд
Где получить
| Название | Дюртюлинский районный суд |
| В каком районе | Дюртюлинский |
| | |
| Телефон | +7 (34787) 2-21-24 |
| Почта | diurtiulinsky.bkr@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, Дюртюли, улица Седова, 22 |
| Site | http://diurtiulinsky.bkr.sudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
