Операции с земельными участками на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают ряд запретов на использование собственности. Например, землевладелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с землей возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Борисоглебске.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, другие скрытые цели.
- Юридические действия проводит человек, не имеющий полномочий. Если договор купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если собственник части собственности передал право собственности, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Если при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (47354) 2-52-05 |
| Site | http://borisogl1.vrn.msudrf.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (47354) 2-52-04 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://borisogl2.vrn.msudrf.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://borisogl3.vrn.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (47354) 2-52-06 |
| Регион | Воронежская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (47354) 2-52-03 |
| Сайт учреждения | http://borisogl4.vrn.msudrf.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
Карта и адрес
Борисоглебский городской суд
Организация
| Название учреждения | Борисоглебский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://borisoglebsky.vrn.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (47354) 6-13-92 |
| Регион | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Борисоглебск, Советская улица, 77 |
