Операции с земельными участками на территории России проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список запретов на использование собственности. К примеру, владелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Боготоле.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, способного добиться благоприятного для клиента решения. Он проанализирует материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен список причин, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В таком случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не поставив в известность остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Боготольский районный суд
Организация
| Название | Боготольский районный суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| bogotol.krk@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Красноярский край, Боготол, улица Шикунова, 1 |
| Регион | Красноярский край |
| Телефон | +7 (39157) 2-51-88 |
| Сайт | http://bogotol.krk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 11 — Боготол
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 11 — Боготол |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (39157) 2-03-61 +7 (39157) 2-03-62 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Боготол, Советская улица, 55а |
| Почта | |
| Website | http://mirsud24.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 12 — Боготол
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи N 12 — Боготол |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | +7 (39157) 2-03-61 +7 (39157) 2-03-62 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Боготол, Советская улица, 55а |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
