Государственная регистрация права — фиксация права собственности на объект недвижимости, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера. Итогом указанных действий является предоставление собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Выписка из Госреестра пришла на смену свидетельству о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была собрана в единую базу данных и передана под управление Госреестра.
Кто имеет право регистрации права собственности
Зарегистрировать недвижимость в собственность может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Законодательство разрешает провести регистрацию и оформить выписку из реестра как россиянам, так и иностранцам, а также лицам без гражданства. Такие заявители могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, сделав на них нотариально заверенную доверенность.
Если собственником является несовершеннолетний, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны либо другие законные представители. С 14 лет ребёнок уже может самостоятельно оформить право собственности.Процедура оформления
Порядок оформления свидетельства:
- собрать все необходимые документы;
- уплатить государственную пошлину;
- подать комплект документов регистратору (Многофункциональный центр в Приморско-Ахтарске, Росреестр, отправить заявление онлайн, отослать заказным письмом с описью вложения);
- получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из Единого реестра.
Если лицо, оформляющее недвижимость в собственность, написал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему придёт информация, когда регистрация будет завершена.
Документы
Список необходимых документов:
- паспорта всех участвующих в сделке, при первичной регистрации только общегражданский паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый и тех. паспорт, полученный в региональном БТИ в Приморско-Ахтарске;
- оплаченная квитанция госпошлины;
- справка о зарегистрированных лицах;
- если квартира ипотечная, письменное согласие заёмщика;
- при приобретении квартиры по наследству — отказ других наследников от своего законного права;
- если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
- если недвижимый объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
Стоимость оформления
Размер государственной пошлины, взимаемой за регистрацию изменения формы собственности, будет варьироваться в зависимости от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины устанавливается нормами Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом законодателем определены льготные категории, которые не уплачивают государственную пошлину.
Сроки рассмотрения документов
По закону регистратору отводится до 10 рабочих дней на проведение всей процедуры (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Срок отсчитывается с момента получения документов регистратором.
Многофункциональный центр — Приморско-Ахтарск
Где выдают
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Приморско-Ахтарского муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе находится | Приморско-Ахтарский |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, Фестивальная улица, 57 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86143) 3-18-37 +7 (86143) 3-18-38 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.prahtarsk@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
