Государственная регистрация права — фиксация права собственности на объект недвижимости, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера. Итогом регистрационных действий является предоставление на руки выписки из ЕГРН.
Выписка из Госреестра пришла на смену свидетельству о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была собрана в единую базу данных, переданную в управление Госреестру.
Кто имеет право регистрировать право собственности
Оформить недвижимость в собственность может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Российский закон позволяет осуществить регистрацию и оформить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранцам, а также лицам без гражданства. Заинтересованные лица могут подать ходатайство как собственноручно, так и через доверенных лиц, оформив на них нотариальную доверенность.
Если собственником выступает несовершеннолетний, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны либо иные законные представители. С 14 лет ребёнок уже может самостоятельно оформить право собственности.Процедура оформления
Порядок получения свидетельства:
- собрать все необходимые документы;
- уплатить госпошлину;
- передать пакет документов регистратору (МФЦ в Охе, Росреестр, оформить заявку онлайн, отправить заказным письмом с описью вложения);
- забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
Если гражданин, регистрирующий право собственности, написал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему придёт уведомление, когда процесс регистрации будет завершён.
Документы
Список необходимых документов:
- паспорта всех участвующих в сделке, при первичной регистрации только внутренний паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый и тех. паспорт, полученный в региональном БТИ в Охе;
- квитанция об оплате гос. пошлины;
- справка о зарегистрированных лицах;
- если квартира обременена ипотекой, письменное согласие заёмщика;
- при приобретении недвижимости по наследству — отказ других наследников от своего законного права;
- если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
- если объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
Стоимость услуги
Размер государственной пошлины, взимаемой за регистрацию смены формы собственности, будет варьироваться в зависимости от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса РФ и Федерального закона № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 тыс. рублей. При этом законодателем определены льготные категории, которые не уплачивают государственную пошлину.
Сроки рассмотрения документов
По закону регистратору даётся до 10 рабочих дней на регистрацию права собственности на недвижимость (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Срок рассчитывается с момента получения документов регистратором.
Многофункциональный центр — Оха
Где выдают
| Название | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Охинский Сахалинской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru a.pidzhakov@sakhalin.gov.ru |
| Сайт организации | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Регион | Сахалинская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42437) 3-37-11 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Оха, улица Ленина, 37 |
Карта
Многофункциональный центр — Оха
Где оформить
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Охинский Сахалинской области» |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42437) 3-37-11 |
| Сайт организации | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Регион | Сахалинская область |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru a.pidzhakov@sakhalin.gov.ru |
| Адрес организации | Сахалинская область, Оха, Советская улица, 31/1 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
