Государственная регистрация права — фиксация права собственности на недвижимый объект, в процессе которой объекту присваивается уникальный регистрационный номер. Результатом указанных действий является предоставление собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Выписка из Государственного всероссийского реестра пришла на смену свидетельству о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была объединена в единую базу данных, переданную в управление Госреестру.
Кто имеет право регистрировать право собственности
Зарегистрировать недвижимость в собственность может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Законодательство позволяет провести регистрацию и оформить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранцам, а также лицам без гражданства. Такие заявители могут подать ходатайство как собственноручно, так и через доверенных лиц, сделав на них нотариально заверенную доверенность.
Если собственником является несовершеннолетний, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны или иные законные представители. С 14 лет ребёнок имеет возможность самостоятельно оформить право собственности.Процедура оформления
Порядок оформления свидетельства:
- подготовить все необходимые документы;
- оплатить государственную пошлину;
- подать комплект документов регистратору (Многофункциональный центр в Кронштадте, Росреестр, оформить заявку онлайн, отправить заказным письмом с описью вложения);
- забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
Если гражданин, регистрирующий недвижимость в собственность, указал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему придёт информация, когда процесс регистрации будет завершён.
Документы
Список необходимых документов:
- паспорта всех участников сделки, при первичной регистрации только внутренний паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый и тех. паспорт, оформленный в региональном БТИ в Кронштадте;
- квитанция об оплате гос. пошлины;
- справка о зарегистрированных лицах;
- если квартира ипотечная, письменное согласие заёмщика;
- при приобретении недвижимости по наследству — письменный отказ других наследников от своего законного права;
- если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
- если объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
Стоимость услуги
Размер государственной пошлины, взимаемой за регистрацию изменения формы собственности, будет варьироваться в зависимости от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины устанавливается нормами Налогового кодекса Российской Федерации и ФЗ № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом российским законом выделены льготные категории, которые не должны оплачивать пошлину.
Сроки рассмотрения документов
Согласно действующим законодательным нормам, регистратору отводится до 10 рабочих дней на проведение всей процедуры (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Срок рассчитывается с момента получения документов регистратором.
Многофункциональный центр — Кронштадт
Где получить
| Название | Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кронштадтского района Санкт-Петербурга |
| В каком районе | Кронштадтский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 21:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Телефоны | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-92-90 |
| Сайт | https://gu.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Кронштадт, проспект Ленина, 39а |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Кронштадтский отдел управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу
Организация
| Название организации | Кронштадтский отдел управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу |
| В каком районе находится | Кронштадтский |
 | |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Кронштадт, Советская улица, 45 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
