Регистрация права собственности — фиксация права собственности на объект недвижимости, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера. Результатом указанных действий является выдача на руки выписки из ЕГРН.
Выписка из Госреестра пришла на смену свидетельству о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была собрана в единую базу данных, переданную в управление Госреестру.
Кто имеет право регистрации права собственности
Оформить недвижимость в собственность может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Российский закон позволяет провести регистрационные действия и получить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и владельцам паспортов других стран, а также апатридам. Заинтересованные лица могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, оформив на них нотариально заверенную доверенность.
Если собственником выступает ребёнок, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны или иные законные представители. С 14 лет ребёнок уже может самостоятельно зарегистрировать право собственности.Процедура оформления
Порядок получения свидетельства:
- подготовить все необходимые документы;
- оплатить государственную пошлину;
- подать пакет документов регистратору (Многофункциональный центр в Балашихе, Росреестр, отправить заявку онлайн, отправить заказным письмом с описью вложения);
- забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
Если гражданин, регистрирующий право собственности, написал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему придёт уведомление, когда процесс регистрации будет завершён.
Документы
Список необходимых документов:
- паспорта всех участников сделки, при первичной регистрации только общегражданский паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый и тех. паспорт, оформленный в региональном БТИ в Балашихе;
- оплаченная квитанция госпошлины;
- справка о зарегистрированных лицах;
- если квартира ипотечная, письменное согласие заёмщика;
- при получении недвижимости по наследству — письменный отказ других наследников от своего законного права;
- если квартира — памятник культуры, соответствующий паспорт;
- если объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
Стоимость оформления
Размер госпошлины, взимаемой за регистрацию смены формы собственности, будет зависеть от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса Российской Федерации и ФЗ № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 тыс. рублей. При этом законодателем определены льготные категории, которые не должны оплачивать пошлину.
Сроки рассмотрения документов
Согласно действующим законодательным нормам, регистратору отводится до 10 рабочих дней на регистрацию права собственности на недвижимость (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Срок рассчитывается с момента передачи регистратору комплекта документов заявителем.
Многофункциональный центр — Балашиха
Учреждение
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Железнодорожненский филиал) — Советская улица |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Почта | mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57 |
| Регион | Московская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Организация
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Территориальное обособленное структурное подразделение) — улица Ленина |
| Район | |
| | |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Куда обратиться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха |
| В каком районе | |
| | |
| mfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.ru | |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9 |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 |
| Регион | Московская область |
Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Где выдают
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32 |
| Регион РФ | Московская область |
Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Где получить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха |
| Район | |
| | |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, улица Жилгородок, 7 |
| mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Где получить
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| | |
| mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон 1 Мая, 4 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Куда обращаться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Саввинское шоссе, 4, корпус 2 |
| mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обратиться
| Учреждение | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 25, корпус 3 |
