В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких сообществ существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и иных объектов в ДНП во Льгове.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До подписания нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешено строительство капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива во Льгове должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах во Льгове. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ во Льгове (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ во Льгове после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- собственник должен проинформировать представителей местной администрации во Льгове о строительстве дома либо другой постройки. Это можно делать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после изучения поданных документов, представители местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго соблюдать требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, построенные на участке во Льгове не должны применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, необходимо сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые капитальные постройки во Льгове. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Порядок проведения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Льгов
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Льгов |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47140) 2-22-11 |
| Какой адрес | Курская область, Льгов, улица Кирова, 19/16 |
| Website | http://www.mfc-kursk.ru |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам управления Росреестра по Курской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам управления Росреестра по Курской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Курская область, Льгов, Красная площадь, 7 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Курская область |
