На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ существенно изменились. В частности, полностью обновился порядок регистрации прав собственности участками земли и возведение на них зданий и иных сооружений в ДНП в Западной Двине.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Западной Двине должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, возведенные на дачных участках и огородах в Западной Двине. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ в Западной Двине (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в Западной Двине после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен проинформировать сотрудников местной администрации в Западной Двине о строительстве дома или другого строения. Это можно сделать как при начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормам и требованиям;
- после изучения предоставленных документов, специалисты местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, нужно строго соблюдать требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, построенные на участке в Западной Двине не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем условиям, установленным российским законодательством, необходимо сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве построек ИЖС, россиянам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в Западной Двине. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие инстанции уведомление о намерении разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Западная Двина
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Западная Двина |
| Район | Западнодвинский |
 | |
| Регион РФ | Тверская область |
| Сайт организации | http://www.mfc-tver.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru zdvina@mfc-tver.ru |
| Адрес организации | Тверская область, Западнодвинский район, Западная Двина, улица Мира, 13 |
| Телефон | 8 (800) 450-00-20 +7 (48265) 2-37-33 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Западнодвинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Организация
| Название | Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Западнодвинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе находится | Западнодвинский |
 | |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Тверская область, Западнодвинский район, Западная Двина, улица Ленина, 32 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
